每期償還固定的本息總額，但本金與利息所佔比例每期都不同，本金部分逐漸增加、利息部分則逐漸減少。
放款
是金融機構授信業務的房屋轉貸利率其中一種，依期間的長短可分為短期授信、中期授信及長期授信，除此之外也可分為擔保授信及無擔保授信。
股票質借
當手中持有股票又有短期資金週轉的需求，可向銀行提出申請股票質押貸款，經銀行核淮後申請人持「證券存摺」向集保公司辦理質權設定完成後，銀行即可撥款。
信用評分
信用評分為衡量信用申請者違約或逾期風險所計算的一種數值。放款機構利用它對所有申請信用的消費者加以排序，決定信用申請者是否符合資格，及其可貸款金額與適用利率，銀行會依申請者的年資、薪資等等做一個快速篩選，一旦分數不足，即無法申請貸款。
保單借款
保險人有資金需求時，可以用自己的保單來向保險公司質借，只要被保險人投保超過一定期間，保單就有一定的價值準備金，保戶即可提出申請保單質借。
帳戶管理費
銀行為節約成本所訂定，若存戶存款金額未達銀行標準，又沒有辦理銷戶，銀行就會收取帳戶管理費。一般申請貸款而辦理的帳戶，也會收取帳戶管理費。
票貼
憑未到期票據去銀行辦理貼現，但銀行通常會接受的客票必須是公司皆為正常營運的應收票據，此種借款方式即是「調現」、「票貼」。銀行通常僅會給予票款約八成的貸款額度，並需要以客票當作副擔保品，以票到期所回收的票款，來作為還款來源。如急需運用到現金，就可拿還未到期的票據先去銀行做抵押，換取資金靈活運用。
連帶保證人
按實務上的判例，連帶保證人等同於債務人，民法中未有「連帶保證人」的規定，針對連帶及保證於民法中的相關規範有債編第四節「多數債務人」與第二十四節「保證」兩種定義。
連帶債務（即多數債務人）乃出自於民法§272條：數人負同一債務，明示對於債權人各負全部給付之責任者，為連帶債務。而保證之意義係出自於民法§739條：稱保證者，謂當事人約定，一方於他方之債務人不履行債務時，由其代負履行責任之契約。但保證人尚擁有先訴抗辯權，在債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果以前，保證人對於債權人得拒絕清償（民法§745）。
由於保證人尚有保證人之先訴抗辯權保障權益，債權人針對債權保全時需先對主債務人之財產強制執行，待無效果後，方能對保證人之財產強制執行，債權回收上需耗費不少時間。故債權人多在契約中將保證人附帶「連帶」二字，使保證人成為連帶債務人，該筆債務成為連帶債務，造成連帶保證人與主借款人負同一債務的狀況，致達成民法§272條之要件。而連帶債務之債權人，得對於債務人中之一人或數人或其全體，同時或先後請求全部或一部之給付，連帶債務未全部履行前，全體債務人仍負連帶責任（民法§273），因此在法律關係上，連帶保證人等同於連帶債務人。
循環型貸款
貸款依還款方式可分為本息攤還貸款與循環型貸款，本息攤還貸款為核貸後依約定的貸款年限，按期攤還每期償還本金及利息；而循環型貸款則是指銀行核定一個額度，於額度內循環動用的貸款方式
借貸要注意的事項有哪些？
借貸不是一件很簡單的事情，要注意的事項有很多，萬一忽略的其中一項很可能就借不到了，借貸要注意的事項有：
1、要瞭解借貸雙方的信用與資產情況；
2、要評估借貸的能力；
3、要瞭解借貸的用處；
4、要商討借貸的利率；
5、要簽訂借貸合同，最好有第三人的存在；
6、區分銀行借貸與民間借貸。
借貸三大忌！
借貸是一個三思而後行的過程，借貸要全局考慮才下的決定。
但通常
旺報【記者土銀房屋增貸車貸流程房子增貸條件葉文義╱台北報導】
明晟（MSCI）指數公司10日公布最新季度調整，中國權重在連續3季雙升後被迫中斷，此次在新興市場指數、新興亞洲指數遭到雙降。法人指出，雖然中國權重遭雙降，但大陸經濟基本面並不差，主因人民幣沒工作信貸匯率貶值預期以及監管層加大金融去槓桿因素干擾，MSCI相應作出小幅調整，整合負債基本上採取觀望態度。
此次中國占MSCI新興市場指數以及新興亞洲指數權重則分別調降0.01、0.04個百分點，調整後為26.96%及38.15%。元大投信台股暨大中華投資部主管吳宛芳表示，這是就基本面、匯率以及大環境三方面考量下，作出這樣的調整並不意外。
陸股基本面持續好轉
川普當選後，美元走出一波強勁走勢，加上去年底美國宣布升息，又加深美元升值預期，包括人民幣、日幣等則相應大幅貶值。雖然近期因川普關注美元太過強勢的言論又讓美元回貶，但人民幣轉升幅度並不明顯。吳宛芳表示，市場還是對人民幣仍存有趨貶預期，加上大陸監管層去年底在債市去槓桿等一系列管制流動性的措施，讓MSCI這次暫時採取觀望的態度。
不過，吳宛芳表示，今年上半年美國應不會再升息，國際資金開始回流經濟基本面不差的亞洲市場，大陸製造業PMI緩步向上，美國緩升息下，全球系統性風險不大。此外，大陸仍釋放市場流動性，只是開始管制卡債問題流動性去向，但主要針對房地產或債市，對股市來說影響不會太大，甚至有望吸收房市、債市退出的資金，下半年才需要關注貨幣政策是否真的收緊。
凱基亞洲護城河基金經理人劉大平指出，大陸近期經濟數據表現不差，1月中國官方及財新製造業分別為連續6個月與7個月擴張，看好經濟短期回穩。此外，養老金入市將帶動投資信心、第2季A股有望納入MSCI新興市場指數的預期及3月「兩會」登場可望釋出政策紅利等利多加持下，均使A股具一定支撐，且以上證指數未來12個月的預估本益比13倍、股價淨值比1.4倍來看，評價仍便宜。
香港國企股漲勢凌厲
上周，美國總統川普致信大陸國家主席習近平，期望與大陸領導人推動惠及兩國的建設性中美關係，鼓舞陸、港股市投資人信心。陸、港股市上周同步走強，香港國企股受惠大陸資金挹注帶動，漲勢更為凌厲並攀抵14個月高銀行小額信貸利率點價位。
富蘭克林證券投顧表示，在香港掛牌上市的國企股相對A股仍明顯折價具補漲空間，香港市場亦有科技、健康醫療、博弈、汽車等具獨特性的股票，加以國企股、港股具備較高股利率、低本益比優勢，在大陸經濟持穩、企業獲利回升的前提下，預期香港市場可望持續獲得來自大陸與外資資金挹注，且3月初大陸人大政協兩會即將召開，政策利多仍可期待。
在這麼緊急的關頭，很多人還是會犯借貸的三大忌：
1.不熟悉借款人的品行，不要僅僅因為一面之緣或者是通過別人的介紹就借貸；
2.借貸的金額雖然不大，但是卻沒有寫借條，這是不夠謹慎的表現；
3.根本不知道借貸的用銀行借貸比較途。
這是借貸的三大忌，雖然很多的人都知道，但是在當親身面臨借貸的時候就經常會忘記自己是否有做到。在此提醒廣大的讀者，借貸一定要寫契約，因為這是雙方借貸關係成立的有利證據，也是以後解決借貸糾紛的最好憑證?
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